Сегодня
добавлено:
43 новости 2 материала 2 комментария 2 интервью
Загрузка...
Календарь
« Февраль 2018
ПН ВТ СР ЧТ ПТ СБ ВС
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728 

31 августа 2017, 17:39
Александр Молохов: Не бывает двух одинаковых дел

«Аргументы недели – Крым» запускают новую, еженедельную рубрику «На адвокатской кухне». Вести ее будет известный московский адвокат Александр МОЛОХОВ совместно с адвокатами МКА «Последний дозор» и юристами крымского ООО «Последний дозор». О новом проекте мы говорим с господином МОЛОХОВЫМ.

- Александр Владимирович, расскажите нашим читателям, чему будет посвящена новая рубрика?

- Мы работаем в Крыму и Севастополе по президентским правозащитным грантам, связанным с оказанием бесплатной юридической помощи населению полуострова, уже более трех лет. Поэтому хорошо представляем себе круг проблем, которые интересуют ваших читателей.

Ряд специалистов уже весной 2014 года переехали с материковой части России на Крымский полуостров и досконально знают российское законодательство. Они имеют большой опыт практической работы. Например, мой заместитель – адвокат Вера КОВАЛЬЧУК еще до начала событий «Крымской весны» работала в должностях помощника руководителя Росреестра, начальника юридического отдела Роснедвижимости по Псковской области.

В новой рубрике нам хотелось бы обсуждать вопросы, которые в связи с окончанием переходного периода волнуют крымчан. Не секрет, что в СМИ довольно часто выступают с правовыми комментариями риелторы¸ сотрудники исполнительных органов власти, законодатели, кто угодно, но только не адвокаты. При этом, бесплатными юридическими консультациями сейчас тоже никого не удивишь, вот только качество их вызывает сомнение.

Между тем, у адвокатов свой особый взгляд на правовые проблемы. Как известно, к нам обращаются только тогда, когда возникает какой-либо спорный вопрос, назревает судебная тяжба между гражданами либо, когда приходиться судиться с представителями власти.

Очень часто, люди¸ попадающие на прием к адвокату, обращаются за помощью, когда ситуация уже запущена, когда помочь ничем нельзя.

Нам бы хотелось, чтобы, прочитав материалы в рубрике «На адвокатской кухне» человек понял, как он должен поступить с точки зрения профессионала. Это будут честные ответы на серьезные вопросы. Мы не будем упрощать ситуации, но и постараемся доступно объяснить, как действовать в той или иной житейской истории. Помимо ответов на вопросы будем рассказывать и о конкретных примерах, в том числе из своей практики.

Важно, чтобы читатели привыкли к тому, что в «Аргументах недели – Крым» регулярно будет появляться наша совместная рубрика, чтобы они ее ждали. Надеемся, что она будет интересной и полезной. А материалы, которые будут публиковаться, станут своеобразным юридическим справочником для крымчан.

Российское законодательство очень запутанное, а многих подзаконных актов, которые должны быть приняты на местном уровне, сейчас просто нет. Кроме того, самое главное – не хватает и новой судебной практики на региональном уровне, поэтому можно предположить, что очень часто будут возникать ситуации, когда без помощи адвоката людям будет не обойтись.

- Какие, жилищные споры являются наиболее частыми, и, следовательно, вызывают шквал обращений к адвокатам?

- Прежде всего, это споры с участием бывших супругов, когда один из них является собственником квартиры, а второй зарегистрирован и живет в этой квартире. ЖК РФ в первую очередь защищает права собственника, такова его идеология. Поэтому некоторые граждане считают, что настал «Юрьев день» и вот теперь-то я уж с бывшим супругом наконец-то рассчитаюсь, выгоню из своей квартиры «выпишу». Но ситуация не так проста, как кажется на первый взгляд, и многое тут будет зависеть от наличия доказательной базы. В рубрике «На адвокатской кухне» мы будем давать практические рекомендации, рассматривая ситуацию с обеих сторон. Это чисто адвокатский подход к подобным делам, все в этом мире относительно – «нужно делать добро из зла, ибо его не из чего больше делать».

- Но ведь помимо ЖК РФ есть еще Гражданский и Семейный кодексы…

- Да. И между этими документами также есть несоответствия. Конкретный пример: переход права собственности на жилое помещение (имеется в виду продажа квартиры) по ЖК РФ влечет за собой прекращение права пользования этим помещением бывшим супругом. То есть у нового собственника, который купит квартиру, не должно быть проблем. Но при этом в статью 588 Гражданского кодекса соответствующая поправка не была внесена. А в этой статье сказано, что при заключении договора купли-продажи жилого помещения в нем должны быть указаны лица, сохраняющие право пользования в обязательном порядке. Как быть с этой нормой? Какой логикой руководствовался законодатель? Непонятно! Сразу возникает вопрос: если не включишь это положение в договор, насколько он будет соответствовать требованию закона? Такие сложные вопросы – поле деятельности адвоката.

- А как быть с продажей квартир, где в приватизации участвовали дети?

- На наш взгляд, следует исходить из презумпции невиновности, добропорядочности родителей. Не надо всех подозревать в том, что они не желают добра своим детям и поэтому продают квартиру с корыстной целью. Это абсурд. Если семья продает большую квартиру на окраине города и переезжает в меньшую в центре, чтобы быть ближе к школе, где учится их чадо, разве это ущемление прав ребенка?

- А как решаются вопросы с неплательщиками, которых выселяют за неуплату? В таких семьях тоже есть дети.

- В своих публикациях мы будем касаться и этих проблем. Выселить из квартиры можно только по решению суда. И здесь семье необходима помощь адвоката.

- Если у семьи нет денег заплатить долг за жилищно-коммунальным услуги, то, видимо, она не сможет нанять адвоката?

- Предполагается, что в Крыму, как например, в Москве будет создан аналог муниципальной адвокатуры. Уже сейчас есть «бесплатные» адвокаты по уголовным делам. Их услуги оплачиваются из федерального бюджета. Надеемся, что Крым сможет найти деньги, чтобы развивать систему оказания бесплатной юридической помощи.

- Посоветуйте нашим читателям, как найти хорошего адвоката.

- Люди считают, что тот адвокат хороший, кто разом решает все проблемы. Он говорит: «Я все решу, всех знаю, только заплатите». Но это не так. Конечно, бывают случаи, когда вопрос простой и с самого начала все ясно. Но таких ситуаций очень мало. Двух одинаковых дел не бывает. Как правило, ситуации требуют осмысления, изучения документов.

Мы работаем так: встречаемся с человеком, выслушиваем его, смотрим документы. Никто с него никаких денег не берет. Если действительно простая ситуация, тогда сразу определяемся: работаем – не работаем. Иногда, посмотрев документы, ясно, что у человека выиграть дело шансов нет. И нет смысла тратить время ни ему, ни нам. Если ситуация сложнее, то мы берем тайм-аут, время для обдумывания, и второй раз встречаемся, чтобы дать адекватный, ответ, иногда даже в письменной форме, форме юридического заключения по делу.

- Как оплачивается работа адвоката?

- Самый правильный подход к решению этой проблемы – почасовая оплата, оплата за каждое юридически значимое действие, составление иска,

судодень, стадию судебного процесса, а иногда и «гонорар успеха». Понятно, что одна и та же работа, выполненная адвокатом и его помощником, оценивается по-разному. Если человек стеснен в средствах и не может оплатить услуги адвоката, ему лучше обратиться к помощнику. По нашим подсчетам, существует примерно 200-300 стандартных юридических операций: написать запрос, исковое заявление, подать кассационную жалобу, замечания на протокол и т.д. Все они имеют определенную тарификацию. И, исходя из набора услуг, человек выбирает, что он может сделать сам, а с чем придется обратиться к специалисту. Ни один самый лучший адвокат не может гарантировать результат, если речь не идет о простом деле, например, расторжении брака.

Надо помнить, что решение принимает судья, всегда существует вероятность, что оно будет не в вашу пользу. Вероятность успеха можно оценить только в процентах. Если говорят, что вероятность выиграть дело 70-80%, то это хорошо, а если 50 на 50, то это все равно, что играть в «русскую рулетку».

К сожалению, люди часто покупаются на агрессивную рекламу юридических фирм, а потом с трудом осознают свои ошибки. Очень наглядна ситуация с обманутыми вкладчиками, пайщиками, дольщиками. Фирма построила дома, и попросила будущих собственников квартир доплатить еще 50% от стоимости жилья. У всех, кто покупал квартиры в этих домах, разные виды договоров. И от этого, в том числе, зависит успех дела. Ситуация очень непростая. Руководители фирмы говорят, что сделали все правильно, но какие-то бумаги им не подписали чиновники и т.д. И в чем-то они правы. Адвокат здесь может гарантировать клиентам только грамотно проделанную работу и ничего больше.

- В последние годы люди стали чаще обращаться к адвокатам?

- В Крыму увеличивается количество граждан, которые пользуются услугами адвокатов. Я считаю, что объединение с Россией способствует повышению правовой культуры крымчан. Ситуация с бывшими супругами, о которой мы уже говорили, в частности, подвигает молодых людей заключать брачные контракты. Но пока наш народ и ментально не готов постоянно пользоваться услугами юристов. Конечно, многое зависит от уровня материальной обеспеченности. Многое, но не все. Ведь только в России испокон веков существовала поговорка: «Не судись – удавишься».

В идеале у каждого человека должен быть свой персональный адвокат, начиная с родильного дома. Но нам до этого, увы, далеко.

 

Справка:

Александр Владимирович МОЛОХОВ родился в 1972 году в семье кадрового офицера военно-морского флота. Окончил Историко-архивный институт, аспирантуру Российского государственного гуманитарного университета и Московскую государственную юридическую академию. Кандидат исторических наук. Преподаватель права РГГУ. С 1999 по 2004 год был советником, а затем депутатом районного собрания Новокосино в городе Москва.

С 2001 года – адвокат, с 2009 года – председатель МКА «Последний дозор», женат, воспитывает девять детей.

Еще в 2004 году Александр Владимирович по данным журнала «Профиль» (2004, №36) был включен в число пятидесяти самых известных адвокатов России, в апреле 2014 года по инициативе Уполномоченного по защите прав человека в РФ ПАМФИЛОВОЙ ему было поручено изучение проблемных вопросов вхождения правовых институтов Республики Крым и города федерального значения Севастополь в российскую правовую систему. В 2015 году являлся ведущим постоянной рубрики «Правопанорама» крымского филиала радиостанции МИА «Россия сегодня».

В настоящее время он входит в состав Экспертного совета Центра общественных процедур «Бизнес против коррупции» при уполномоченном при президенте РФ по защите прав предпринимателей ТИТОВЕ, возглавляет Рабочую группу по международно-правовым вопросам при постоянном представительстве Республики Крым при президенте РФ.

МОЛОХОВ и другие адвокаты возглавляемой им коллегии в разные годы защищали правозащитника Сергея МАГНИТСКОГО, основателя «МММ» Сергея МАВРОДИ, предпринимателей Бориса БЕРЕЗОВСКОГО и Сергея ПОЛОНСКОГО, владельца крымского парка львов «Тайган» Олега ЗУБКОВА, а также нескольких заместителей губернаторов в ряде регионов России.

В соответствии с Распоряжением Президента РФ № 11-рп от 17.01.2014г. Московская коллегия адвокатов «Последний дозор» была признана победителем в конкурсе по присуждению грантов за счет средств федерального бюджета некоммерческим неправительственным организациям на осуществление программ в области защиты прав и свобод человека и гражданина на территории Республики Крым. В 2016 -2017 гг. в рамках аналогичных президентских грантов адвокаты коллегии осуществляли по предварительной записи бесплатное консультирование жителей Севастополя по вопросам гражданства, пенсионного обеспечения, уголовного, гражданского, семейного, жилищного и трудового права.

В настоящее время московские адвокаты коллегии «Последний дозор» успешно представляют интересы крымчан в столице, в то время как адвокаты ее крымского и севастопольского филиалов осуществляют защиту жителей полуострова по уголовным делам, а также сопровождают деятельность ряда российских и украинских бизнес-структур в регионе.

 

Первый московский юридический холдинг в Крыму и Севастополе «Последний дозор»

Республика Крым, г. Симферополь, ул. Сергеева-Ценского, 13.

Севастополь, ул. Ленина дом 14а

www.lastpatrol-holding.com

e-mail: advokat@mail.lastpatrol.ru

тел. +7-978-800-40-54

Загрузка...

Комментарии читателей

18:59

В Севастополе избитому фельдшеру объявили выговор

В Севастополе фельдшеру скорой помощи Надежде КОЛЕСНИКОВОЙ объявили выговор за то, что во время нападения пьяной пациентки она не взяла у нее подпись об «добровольном согласии на медицинское вмешательство».

18:34

Следком Крыма готовится к ЧМ-2018 и открытию моста

Правоохранительные органы Республики Крым будут работать в режиме повышенной готовности во время проведения масштабных мероприятий на территории полуострова, а также в России в целом.

18:12

Суд Севастополя дождался растлителя из Краснодара

В Севастополе уроженец Краснодарского края предстанет перед судом за растление школьниц на пляже мыса Фиолент в Международный женский день. Об этом сообщили в пресс-службе городского Следкома.

17:59

Киев хочет отмечать День сопротивления Крыма

В Украине предложили отмечать 26 февраля так называемый День сопротивления Крыма российской оккупации. Об этом в время пресс-конференции заявила первый замминистра информационной политики страны Эмине ДЖАПАРОВА.

17:49

Симферополь оказался самым криминогенным в Крыму

В правоохранительных органах Крыма отмечают снижение общего уровня преступности на полуострове за прошлый год, сообщил руководитель крымского управления Следственного комитета по РК Михаил НАЗАРОВ.

17:26

В крымских горах эвакуировали туриста

В горно-лесной местности, в районе плато Караби-яйла, одному из туристов стало плохо. В результате он не мог самостоятельно продолжить движение, сообщили в пресс-службе крымского главка МЧС.

17:11

Зубков прокомментировал визит полиции к своим сотрудникам

Основатель сафари-парка «Тайган» и зоопарка «Сказка» Олег ЗУБКОВ в своем блоге отметил, что не ожидал такой реакции правоохранителей и властей на одиночный пикет в защиту похищенного у него тигренка Алтая.

16:59

Самая большая взятка в Крыму составила 27 миллионов

Общая сумма зафиксированных взяток, предложенная крымским чиновникам в прошлом году, превысила 121 миллион рублей, сообщил руководитель крымского управления Следственного комитета России Михаил НАЗАРОВ.

16:44

Украина пожаловалась в Гаагу на Керченский мост

Министерство иностранных дел Украины подало в Арбитражный суд меморандум о допущенных Россией нарушениях морского права. Об этом заявила заместитель главы украинского внешнеполитического ведомства Елена ЗЕРКАЛЬ.

16:29

На полигоне Опук прошли стрельбы истребителей

Тренировочные полеты осуществили более десяти экипажей. Все действия фиксировались комплексами контроля. Полученные данные будут проанализированы, а на их основе экипажи получат оценки за учения.

16:11

Пьяные севастопольцы стали чаще убивать друг друга

Севастопольские следователи озвучили итого работы за минувший год, и они неутешительны: в регионе отмечен значительный рост количества убийств. В 2017 году в производстве Следкома находилось 967 уголовных дел.

15:57

В Ростуризме видят спасение в Крымском мосту

Глава Ростуризма Олег САФОНОВ прогнозирует значительное увеличение туристического потока на Крымский полуостров после ввода в эксплуатацию моста через Керченский пролив. Пока добраться в Крым можно двумя путями.

15:49

Предшественник Аксенова рассказал о своем понижении

Бывший премьер-министр Крыма Анатолий МОГИЛЕВ рассказал, что на службу в Совет министров его отправили из-за того, что нужно было освободить кресло министра МВД Украины для Виталия ЗАХАРЧЕНКО.

15:24

Задержанных в Ливии крымчан еще не освободили

Россия работает над освобождением своих граждан, задержанных в Ливии летом 2016 года, однако процесс идет тяжело. Об этом сообщил глава контактной группы по внутриливийскому урегулированию Лев ДЕНЬГОВ.

15:16

В Судаке сгорел деревянный недострой

Трехэтажный недостроенный частный дом из дерева сгорел сегодня ночью в селе Миндальное под Судаком. Об этом сообщил начальник пресс-службы главного управления МЧС по Республике Крым Владимир ИВАНОВ.

Читать дальше »»

О кастрации, изоляции и сжигании

Мельдоний может скрывать следы более серьезного допинга

Крымчанам сообщили их точку зрения

Закулисье распиаренного «Открытого Крыма»

У мельдония есть незапрещенные аналоги

В Крыму появилась «Общественная палата №2»

Опрос «Гламурная блогер против политиков»

За позицию по Крыму можно и бизнеса лишиться?

Одно из популярных видео прошедшей недели

Путин подсказал Поклонской, чем ей следует заниматься

В режимном аэропорту Подмосковья создается военная база НАТО?

Мы не знаем, но вы платите

Магомед Толбоев называет главного виновника гибели АН-148

Зачем надо любить Симферополь

Равнодушие или продуманный план

Шоумен Андрей Разин готовит свою программу на посту министра культуры РФ

Капитальная благотворительность

Материнский капитал: как получить и что надо знать?

Заложники темноты

Неопубликованное интервью Михаила Пуговкина

Чтобы тебя почтили, нужно погибнуть в самолете

Семью Аксенова в Крыму знают смутно

Как министр культуры жонглирует словами

Любимая книга Поклонской имела рабочее название «Сатана»

Кто же кого кинул в этой крымской сделке?

Феномен Грудинина: страна изголодалась по нормальным людям в политике

Зачем нам слепые немцы?

Благими делами…

Бизнес как фактор национального объединения

Дожили – коммунист жалуется богу на власть

Ещё »»
Учредитель ИД "Аргументы недели",
95011, Россия, Симферополь, Караимская, 54А
Общередакционные телефоны:
+7(978)78-22-799
e-mail: argument.nedeli.crimea@gmail.com
Рейтинг@Mail.ru
Свободное использование в Интернет-пространстве текстов, фото и видеоматериалов, опубликованных на этом сайте, допускается при условии обязательного размещения гиперссылки на источник публикации an-crimea.ru и точного воспроизведения используемых материалов.
 

Warning: include(incStyle/style.publics.php): failed to open stream: No such file or directory in /vhosts/ancrimea/www/index.php on line 385

Warning: include(): Failed opening 'incStyle/style.publics.php' for inclusion (include_path='.:/usr/local/lib/php') in /vhosts/ancrimea/www/index.php on line 385